עו"ד אליזבט בן ישי
משרד עורכי דין, גישור ונוטריון
התחדשות עירונית ותמ״א 38
שדרות ירושלים 18 קומה ג' משרד 7 מתחם k אשדוד
אודותינו
עו"ד אליזבט בן ישי עורכת דין ,מגשרת ונוטריון
מתמחה בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית
ובעלת ותק וניסיון בתחום של למעלה מ-10 שנים .
התחדשות עירונית : (פינוי בינוי,תמ"א 38 ) המשרד מלווה יזמים מהמובילים בפרויקטים של התחדשות עירונית הכולל ייצוג משפטי לאורך כל חיי הפרויקט, החל משלב הבדיקות המקדמיות, מו"מ בין יזמים לדיירים, בדיקת היתכנות רעיונית , חתימות דיירים, ליווי תכנוני ,ליווי בנקאי, פינוי דיירים, מסירת הדירות החדשות לבעלי הדירות ורישום זכויות.
ליווי וייצוג דיירם ונציגויות בתים משותפים :
המעוניינים לבצע פרויקטים של תמ"א 38, או פינוי בינוי משלב ההתארגנות ,בדיקת היתכנות , גיבוש הסכם, איתור יזם וליווי הדיירים לאורך כל ההליך.
מקרקעין:
ייצוג לקוחות פרטיים ישראלים ותושבי חוץ (בעיקר דוברי צרפתית )בעסקאות מכר דירות יד שניה,
ייצוג ברכישת דירה מקבלן הכולל מו"מ וניסוח הסכם עד לחתימה וקבלת בטוחות עפ"י חוק.
תכנון מס מיטבי טרום עסקה ,ייצוג בפני רשויות מיסוי מקרקעין בהליכי שומה, השגות ועררים במס רכישה או מס שבח .
פרויקט הדגל של המשרד
המשרד מלווה, מזה למעלה מ 10 שנים את פרויקט "פינוי בינוי מגדלי הדקל באשדוד" של "חברת נוף עירוני יזמות בע"מ" ,מ"קבוצת קלוד נחמיאס " .
הפרויקט נמצא בשלבי בניה מתקדמים , הריסת 9 מבנים ישנים, פינוי 150 דיירים ובניית 5 מגדלים חדשים בני 29 קומות , במרחק נגיעה מהים.
המשרד מלווה את היזם החל משלב גיבוש התוכנית , אישור התב"ע, קבלת היתר ,החתמת בעלי הקרקע בכל אחד מהשלבים , ניהול הליווי הבנקאי, פינוי הדיירים וימשיך ללוותו עד לאכלוס הדיירים .